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瑞银:雅居乐目标价上调至11.85港元 评级“中性”

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摘要
瑞银发表研究报告,指雅居乐(03383.HK) 本年至今股价升幅达173%,已反映今年较预期佳的利润率及销售。

  瑞银发表,指雅居乐(03383.HK) 本年至今股价升幅达173%,已反映今年较预期佳的利润率及销售。该行认为,公司高达6%的派息比率、于内地三线城市增加库存及分拆物业管理业务分支,均可成为支持股价因素,重申“中性”评级,目标价由7.11港元上调至11.85港元。报告指,雅居乐于三线城市资产占总资产比率达64%,相信三线城市销售放缓将对公司销售产生负面影响;相反价格因素则影响不大,因公司可销售资源均位于紧库存地区。

  此外,公司土储相对低成本(为平均售价的15%),可支持今、明两年毛达39%,上调公司今、明两年毛预测5至7个百分点。瑞银又指,雅居乐预售均价已达每平方米12,100人民币(下同),较今年上半年均价高出17%,这些项目将于今年下半年及之后入账。

  该行上调公司明年销售预测33%至800亿元人民币。瑞银亦上修2017至2019年公司每股盈测分别13%、22%及26%,至分别1.09港元、1.3港元及1.46港元。雅居乐(03383.HK)现报11.88港元,涨4.21%。

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